Produzido porELLOS DESIGN
Auditoria SEO · Página de Imóvel

Casa no Condomínio Riviera — CA0733

Diagnóstico SEO da página de detalhe do imóvel, com correções aplicáveis ao template de anúncios.

CódigoCA0733
LocalizaçãoNova Lima / MG
TipoCasa · Alto padrão
4
Críticos
5
Importantes
3
Ajustes finos
12
Total

A página de imóvel tem conteúdo rico (descrição detalhada, muitas fotos, specs completas) e URL otimizada. Os problemas estão em title, dados estruturados e consistência do nome do condomínio. Como esta é uma página-modelo, as correções abaixo valem para todo o template de anúncios — multiplicando o ganho por centenas de imóveis.

Críticos

Impacto alto · prioridade máxima
01 —

Title em caixa-alta, com ponto final e sem dados de busca

Crítico

O title atual é o próprio texto do anúncio em maiúsculas e terminado em ponto, sem localização, área ou preço — justamente o que o comprador digita.

AtualEXCLUSIVIDADE ÚNICA! CASA LUXUOSA COM VISTA INCOMPARÁVEL NO CONDOMÍNIO RIVEIRA. - Só Mansões
SugeridoCasa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Riviera, Nova Lima — 1.172 m², 5 Suítes | Só Mansões
Regra do template: montar o title como [Tipo] à venda no [Condomínio], [Cidade] — [m²], [nº suítes] | Só Mansões, em caixa normal e sem ponto final.
02 —

Sem Schema de imóvel (RealEstateListing / Offer)

Crítico

Toda a riqueza da página (preço, m², quartos, suítes, vagas, status) está em texto, não em dados estruturados. Sem isso, o Google não exibe preço nem atributos na SERP nem alimenta resultados ricos.

Ação: injetar JSON-LD por imóvel. { "@type": "RealEstateListing", "name": "Casa no Condomínio Riviera", "offers": { "@type":"Offer", "price":"...", "priceCurrency":"BRL" }, "floorSize": { "value":1172, "unitCode":"MTK" }, "numberOfRooms": 5 }
03 —

Meta description começa com “1º Pavimento:” e é truncada

Crítico

A description puxa automaticamente a primeira linha da descrição (“1º Pavimento: Descubra o luxo…”), que corta no meio e não traz preço, localização nem CTA. Péssima vitrine na busca.

Ação: gerar a description a partir de um resumo estruturado, não da primeira frase. Ex.: “Casa de 1.172 m² com 5 suítes e vista incomparável no Condomínio Riviera, Nova Lima. Lazer completo e alto padrão. Agende sua visita.”
04 —

Inconsistência no nome do condomínio: “Riveira” × “Riviera”

Crítico

O title, a URL e o anúncio usam Riveira, mas o condomínio se chama Riviera. Quem pesquisa o nome correto não encontra a página — e o erro se repete em outros imóveis do mesmo condomínio.

Ação: padronizar para “Riviera” em title, H1, descrição e alt. Manter a URL antiga com 301 para a corrigida, evitando perda de histórico.

Importantes

Impacto médio
05 —

Alt text idêntico nas 30 fotos

Importante

Todas as imagens repetem o título do anúncio como alt. Desperdiça Google Imagens e prejudica acessibilidade.

Ação: alt descritivo por foto (ex.: “Sala com pé-direito duplo e lareira — casa no Condomínio Riviera, Nova Lima”).
06 —

Hierarquia de headings diluída

Importante

Cada atributo (Tipo de imóvel, Área, Quartos, Suítes…) está marcado como H2/H3. Isso fragmenta a semântica e enfraquece os títulos que realmente importam.

Ação: manter o H1 único (título do imóvel) e converter os rótulos de specs em <dl>/<span> com classe, não em headings.
07 —

Vídeo do imóvel sem marcação VideoObject

Importante

A página tem vídeo, mas sem VideoObject o Google não o entende nem o exibe como rich result.

Ação: adicionar JSON-LD VideoObject (thumbnail, nome, descrição, uploadDate, contentUrl).
08 —

Lazy-load por placeholder SVG (herdado do template)

Importante

Mesma questão da home: fotos reais carregadas via JS sobre placeholder vazio — risco de indexação das imagens.

Ação: loading="lazy" nativo com src/srcset reais.
09 —

Ausência de breadcrumb navegável

Importante

Não há trilha (Home › Imóveis › Nova Lima › Condomínio Riviera › Imóvel). Breadcrumb melhora navegação, link interno e gera rich result na SERP.

Ação: inserir breadcrumb visível + BreadcrumbList em JSON-LD.

Ajustes finos

Baixo esforço · herdados do template
10 —

og:title em caixa-alta com ponto final

Leve

O preview social repete o título gritado. Fica visualmente ruim no compartilhamento via WhatsApp.

Ação: usar a mesma versão limpa sugerida no item 01 para o og:title.
11 —

Tags obsoletas, viewport e link do Facebook

Leve

Herdados do template global: meta tags antigas (revisit-after etc.), user-scalable=no e link do Facebook malformado.

Ação: corrigir no template para refletir em todas as páginas de imóvel de uma vez.
12 —

Conferir dado de ITBI exibido como 0%

Leve

O bloco de custos mostra ITBI equivalente a 0% — provável valor não preenchido. Não é SEO direto, mas afeta confiança e qualidade da página.

Ação: validar a regra de cálculo/preenchimento do ITBI no sistema.

✓ O que já está forte nesta página

Ordem de execução recomendada

  1. Padronizar Riviera + 301 — corrige indexação pelo nome certo.
  2. Template de title e meta description — aplica-se a todos os anúncios.
  3. Schema RealEstateListing + Offer + VideoObject + Breadcrumb — habilita rich results.
  4. Alt text e hierarquia de headings — ajuste no template.
  5. Lazy-load nativo — ganho de imagem e performance.